***ERSTBEZUG*** Exklusive, voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Seeblick und 2 Parkplätzen in Pörtschach am Wörthersee

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Luxus und Komfort bis ins Detail vereint!

Diese herausragende 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Ufer des Wörthersees – nur wenige Schritte trennen Sie vom glitzernden Wasser und dem Badestrand.
Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus privilegierter Lage, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkonzept, dass keine Wünsche offen lässt.

Schon beim Betreten beeindruckt der helle, einladende Eingangsbereich, der harmonisch in alle weiteren Räume überleitet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit maßgeschneiderter Einbauküche, einem hochwertigen Essbereich sowie modernster Wohn- und Unterhaltungstechnik – alles neu, unbenutzt und perfekt aufeinander abgestimmt.
Von hier aus gelangen Sie auf den beeindruckenden 18 m² großen Südwest-Balkon, der einen spektakulären Blick über den Wörthersee bietet. Zusätzlich lädt ein zweiter, etwa 11 m² großer Balkon beim Privateingang der Wohnung an warmen Sommertagen zum entspannten Verweilen im Schatten ein.

Das elegante Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, einem modernen Waschmaschinen-Trockner, einem elektrischen Handtuchtrockner und weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein separates WC sowie ein geschmackvoll möblierter Ankleideraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und stilvolle Einrichtung und bietet damit einen idealen Rückzugsort.

Für maximale Ruhe und Wohlbefinden sorgen dreifachverglaste Schallschutzfenster sowie elektrische Raffstores. Die Wohnung wird effizient über Fernwärme beheizt, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung, während zwei Klimageräte auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen garantieren.

Ein großzügiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladevorbereitung sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses erstklassige Wohnangebot ab.

*** Das Besondere*** Sie müssen sich um nichts kümmern – die luxuriöse Vollmöblierung inkl. hochwertiger Geräte in allen Bereichen ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen erstmals genutzt zu werden.

Einfach Koffer packen, einziehen und genießen.

Dieses Domizil ist ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen: ein Ort, an dem Luxus, Stil und Lage zu einem perfekten Gesamtbild verschmelzen.

Bei Interesse steht diese Immobilie auch zum Kauf zur Verfügung.

Ausstattung Beschreibung

* Vollmöblierung in Erstbezug
* inkl. Unterhaltungstechnik
* Lichtkonzept
* Granitboden
* hochwertige Einbauküche
* Ankleideraum
* Walk-in-Dusche
* separates WC
* Fussbodenheizung / Fernwärme
* Klimaanlage
* elektrische Raffstore
* Schallschutz 3-fach Verglasung
* Barrierefrei
* Paketbox
* 1 x TG-Platz inkl. E-Ladevorbereitung
* 1 x Außenstellplatz

Lage

In traumhafter Lage direkt am Ufer des Wörthersees bietet diese exklusive Wohnung in Pörtschach ein einzigartiges Wohnerlebnis. Umgeben von der malerischen Natur Kärntens und nur wenige Schritte vom Badestrand entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Erholung, Freizeit und gehobenem Lebensstil.