Kaufpreis:
306.700,00 €
Willkommen im Neubauprojekt „HAUSEGG77“, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage entstanden zwei stilvoll gestaltete Baukörper mit nur 22 Wohneinheiten. Die durchdachten Raumkonzepte, ergänzt durch großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone, schaffen eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – dieses Projekt bietet durch seine hochwertige Bauweise und die exzellente Vermietbarkeit ein langfristig attraktives Investment. Die Wohnungen überzeugen durch Details wie:
Wohnflächen: 46 bis 107 m², ideal für Singles, Paare und Familien
Ausstattung: Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse
Komfort: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, Kellerabteile und großzügige Grünflächen
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt „HAUSEGG77“ bietet auf 49,29 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Mit einer Terrasse von 21 m² und einer privaten Gartenfläche von 53 m² verbindet diese Wohnung das Leben im Grünen mit urbaner Bequemlichkeit.
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: 49,29 m² – durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich
Terrasse: 21 m² – großzügige Freifläche für gemütliche Stunden im Freien
Garten: 53 m² – ideal für Hobbygärtner, Familien oder einfach zum Entspannen
Ausstattung: Hochwertiger Dielenparkett, bodentiefe Fenster für helle Räume und zeitlos modernes Design
Zusätzlicher Komfort: Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (optional verfügbar)
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die von der exzellenten Vermietbarkeit in einer beliebten Grazer Lage profitieren möchten.
Das Projekt befindet sich im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg, in einer verkehrsberuhigten und zugleich zentralen Lage.
Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus in 175 m Entfernung) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Innenstadt.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Der Plabutsch als Eggenberger Hausberg lädt zu Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Auster – das größte Grazer Schwimmbad mit Wellnessbereich – Erholung verspricht. Das Schloss Eggenberg, ein kulturelles Highlight der Stadt, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet barocke Sommerkonzerte sowie eine prachtvolle Parkanlage.
Infrastruktur:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:
